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[物业公示] 【物业知识】物业管理收费标准是否越低越好?

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发表于 2019-8-5 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 物业小区小助手 于 2019-8-6 16:44 编辑

物业管理是一种市场经济下的经营服务型企业行为,物业管理公司提供的是有偿服务。作为业主除了关心管理费收费标准外,更需要了解所交的管理费包含的服务内容。服务的深度和广度不同,服务收费标准就不同。管理公司提供的服务项目越多,服务质量越好,其管理费标准就越高;而管理费标准较低时,不仅服务项目较少,而且服务不到位,服务质量不高。往往质价不符就表现在物业收费标准偏低,越是物业服务收费低就越是处处都能体现服务不到位、不规范,如此,造成一个恶性循环后,由此而引发的矛盾纠纷不断,楼盘品质,业主满意度和幸福指数就无从谈起。
物业企业不是社会公益性企业,作为服务者是需要一定的服务价值回报,也就是要有一定利润空间来支撑公司正常运营。作为业主应该更多思考的是:如何利用好后期物业管理来实现房屋的保值和增值。可以这样设想,同样构造的新建小区,在若干年后一个是污水横流,臭气熏天,公共设备设施管理缺位一塌糊涂。另一个则是管理规范,绿化成荫,公共设施设备维护如新,人们闲暇步入小区赏心悦目。那么它们反映出来的物业品质对房屋的贬值、保值、增值就不言而喻。
总的来说,物业服务属于有偿服务,是城市管理不可或缺的重要组成部分,假如仅仅只是停留在 “低收费、保运转(简单的日常保洁)”这个层次是体现不出来小区品质和业主幸福指数的,价和质之间的关系主要体现在价。当然,不同类型、不同档次的住宅,物业服务收费不同,但其费用构成和所包含的服务项目基本相同,那么有价就要有质,因而业主可根据政府的有关规定,核对管理公司制定的管理费标准及所提供的服务内容。若管理公司或开发商有越权定价、擅自提高收费标准、擅自设立收费项目、不明码标价、收费不服务或多收费少服务等行为时,业主有权向物价管理部门、物业主管部门等投诉处理并有权要求其改正。
本文来自:巫溪房管服务中心


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