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[物业公示] 【物业知识】物业收费矛盾纠纷

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发表于 2019-8-6 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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   物业收费矛盾纠纷
   房屋质保期内,业主因房屋质量问题而拒绝交纳物业服务费,前后共有半年之久,物业企业无奈之下将业主告上法庭。该业主辩称:交付的房屋存在严重的质量问题,我已向开发建设单位和物业企业多次提出检查、维修要求,但两家企业都不予答复,开发建设单位与物业企业是父子关系,认为拒绝交纳物业费是合理合法的。
该业主的抗辩理由是否成立呢?为什么?
   律师分析:该业主抗辩理由不成立。房屋质量问题是业主与开发建设单位之间的关系,其责任方为开发建设单位,物业企业在其中仅仅是协调作用,在业主告知后,物业企业的职责是及时通报开发建设单位,由开发建设单位责令建筑承包单位进行维修,在该法律关系中,物业企业不是直接的责任方。物业企业与业主是服务关系,业主享受了服务,就应该缴纳服务费,业主以建筑质量问题为由不交纳物业费是不合法的。
   如果在房屋质保期内遇到上述情况,业主可以直接向县城乡建委投诉,由县城乡建委责成开发建设单位维修,也可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
   本文来自:巫溪房管服务中心

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