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[物业公示] 【物业知识】物业小区重新选聘物业服务企业

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发表于 2019-8-8 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      物业小区重新选聘物业服务企业

      某物业小区部分业主不满意小区参与服务管理的物业企业,向业主委员会提出另选物业企业,业主委员会未经业主代表大会的统一,临时动议,不按有关规定程序另行选聘物业企业,并签订服务合同,该合同是否有效?   
律师分析:该合同无效。街道应责令业主委员会限期召开业主大会临时会议选聘新的物业企业,如业主委员会超过限期仍不召开,经占总人数百分之二十以上的业主以书面形式要求,则由街道办事处组织召开。
根据《中华人民共和国物权法》第七十六条相关规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

      本文来自:巫溪房管服务中心

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