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[本地消息] 四项创建办:什么是物业管理费,如何收取?物业服务需要支付哪些物业成本费

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发表于 2020-11-20 10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
巫溪县2020年“服务业主•共建和谐”新条例宣贯活动
    什么是物业管理费,如何收取  
物业服务需要支付哪些物业成本费
物业服务收费是指物业企业按照与业主或房地产开发商的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,以及维护相关区域的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用;物业服务费以建筑面积为计价单位,按月收取。经与业主合同约定预收的,从其约定。
      《 重庆市物业服务收费管理办法》(渝府办发〔2015〕36号)第十五条规定,物业服务成本主要包括以下内容:
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
      2、物业共用部位、共用设备设施的日常运行、维护费用;
      3、物业管理区域清洁卫生费用;
      4、物业管理区域绿化养护费用;
      5、物业管理区域秩序维护费用;
      6、办公费用;
      7、物业服务企业固定资产折旧;
      8、物业共用部位、共用设备设施及公众责任保险费用;
      9、经业主同意的其他费用。
备注:物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。
                                                                                                                              巫溪县房屋管理服务中心
                                                                                                                                               2020年10月

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发表于 2020-11-21 21:26 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
又有几个能到
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