巫溪网-巫溪论坛

如何注册? 如何更改密码? 如何发图片?图片太大怎么办? 如何发视频? 如何分享帖子? 用户等级、积分规则及勋章说明? 如何使用马甲? 如何取消发帖同步QQ空间?
飞洋华府
棚户区
相亲
公共服务
正和建材 天气预报

[本地消息] 房产丨诸神之战,重庆首次集中供地落下帷幕,揽金635亿元

  [复制链接]

该用户从未签到

分享到:
发表于 2021-4-30 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式


4月28日-29日,重庆迎来了今年首次集中供地出让,共推出46宗主城区地块,总起拍价超444亿元。经过两天六场竞拍,最终46宗地块全部成交,总成交金额达635.04亿元

160726urll66ljnmlx1ldr.gif
160726moy4jzsdmwe1ee4e.png

资金雄厚的龙头房企及央企,是土拍新政下的最大“赢家”。

160726ej9zq72vqstqfqqn.png

其中融创及其联合体斥99.09亿元共竞得重庆市8宗地块;

龙湖则以96.64亿元夺得5宗地块。

在本次拍卖中,龙湖以96.64亿元夺得九龙半岛、大渡口茄子溪板块、中央公园板块、蔡家板块等5宗地块,合计面积995.54亩金科及其联合体则拿下三宗地,合计面积为304亩,总金额为36亿元。

特别是在土拍首日(4月28日),招商以32.5亿元竞得沙坪坝区西永组团21026地块溢价率高达129.98%楼面价10459元/平方米,这也成为了本次竞拍中溢价率最高的地块。

直至当天第二场土拍中,保利以25亿元拿下中央公园168亩地,楼面价再次被刷新至15711元/平方米。

在两天的土拍中,共有25宗地楼面价突破万元,最高楼面价定格在了15711元/平方米。

160727j7caq0dvffyybf0f.jpeg

160727azuzpdqmpk7lcl7j.png

多家房企联合拿地在本次重庆集中土拍中成为一种趋势。

160727z6kkp9y9qzqplyr9.png

本次重庆成交的46宗地块中有9宗为联合拿地,其中龙湖所拿的5宗地块中,1宗为联合拿地;而融创则有5宗地位联合拿地,合作对象包括大发、中梁、弘阳和海伦堡;金科所拿的3宗地均为联合联合形式,合作对象包括大唐、美的、华宇和新希望。

值得一提的是,在大型民营房企或者有央企背景的房企在土拍中“分食争抢”时,中小房企拿地的概率也越来越小,或者只能拿一些总价偏低的地块。

海成5.28亿元竞得渝北区两路组团21040地块楼面价10870元/平方米,溢价率29.72%重庆越嘉房地产开发公司1.3亿元摘得渝北区两路组团21052号地块,楼面价4785.3元/平方米。

160728rhlutz1lf2lrf6zr.jpeg

160728gyq8qar979hykrar.png

高溢价的背后将带来更大的市场竞争压力

160728uuhozz3qbw233unc.png

重庆土拍市场关注度较高,主要受两个方面影响

一方面此次推出地块多为优质地块,中央公园、西永、大学城等板块热度本就较高,另外大杨石组团和观音桥组团地块位于核心成熟区,区位优势显著。

另一方面,开发商土地储备日益紧张,去化周期较短,拿地意愿本就较为强烈,尤其是第一批次,部分开发节奏较快的企业年前便可推售。

另外,此次集中拍地,重点22城推地时间不一,部分房企资金较为充裕,竞拍积极性高。随着此批次高价地的逐渐入市,未来将对房价带来一定影响,但各项目集中入市,市场竞争压力较大,对房企的产品力提出更高的要求。

160729k88k3t38kvvj3vlv.png

重庆的新定位是如此疯狂的重要因素之一

160729pndlcvdvdhgdzldg.png

近日,国家批复重庆、上海、天津、海南服务业扩大开放方案。在重庆的方案中上面对重庆的定位非常高:建设国际性综合交通枢纽、国际消费中心城市、西部金融中心、中西部国际交往中心等方面开展探索。(摘录自国务院文件方案)

部分素材来自网络


巫溪房产网是巫溪网旗下房产平台,依托巫溪网32万用户,为54万巫溪人提供一手房、二手房信息对接服务!现在房产中介加入,还能在巫溪网微信、APP上二次信息信息推送,更快达成交易!

详情联系可加入巫溪房产交流群询问客服

扫码加入巫溪房产交流群

160729fvvttr357ct017bb.png

回复

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点击注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表