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[本地消息] 【巫溪房产网】2021年下半年,“上车”还是“再等等”?

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发表于 2021-6-7 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

一直以来,董明珠、任正非、曹德旺等一大批实干家都将房地产视为“抨击对象”,他们都认为房地产是不动脑筋的高利润行业,没有任何技术含量。

  例如,曹德旺曾经说,年轻人辛苦十几年挣的钱最后都投进了房市,还欠了巨额房贷,买房不仅没提升生活指数,还让自己的生活质量下降了。

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  这些实干家们劝大家别买房的观点看似有理有据,但我们要是真的听了他们的话不去买房,现实会让我们狠狠摔一个跟头,买房和不买房差距巨大。从1998年房改开始,商品房粉墨登场,房价上涨的速度一发而不可收拾,从一开始的2千元一平米高歌猛进到9980元一平米,增幅比黄金还要大。

  当房产的财产金融属性出现时,买房就成了大多数人人生中的一件大事,不想买房的人似乎就是他人眼中的异类。时间进入2021年6月初,今年已经过去了一半,接下来的半年里,还适合买房吗?

  关键是要看接下来的房价涨跌情况,如果接下来要涨,那么早点出手,如果房价不太乐观,那么可以再等等。

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进入2021年以来,楼市似乎格外燥热,住建部多次约谈、调研、督导了累积13个城市,截止到5月28日,除了南昌的调控举措有撤回之外,剩余的12个城市都纷纷进行了楼市调控加码,其中涉及到了限购、限售、贷款收缩、租房供给等多个方面。

  首先,说到调控政策,“三限”少不了被提及,限售的目的是为了降低市面上的房源量,增加了房产供给的门槛,从而降低买卖的温度。限购则是给购房者设立各种条件,让达不到条件的人买不到房,本质是为了降低被炒房的可能性。而限贷则是限制银行向买房人或者开发商进行贷款,将一些经济能力不够的买房人排除在外。

  其次,严格限制资金。资金就是楼市流淌的血液,只要源源不断的资金还在输入,那么楼市就难以降温。2021年以来,深圳、合肥、成都等多地房产热,不少炒房客将经营贷、消费贷等违规挪用到楼市。因此,当这次楼市过热时,银保监会和央行直言“不允许”。

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  最后,增加住房供给。的确,网上有专家说中国的房子够住30亿人了,但其实这30亿只是总量,大城市、核 心区域等仍有供需错配、供给不足的现状问题。因此,增加住房供给,势在必行。在上述的12个城市中,北京、上海、成都、合肥等10多个城市提出要加大城市住房供给计划,加大商品房供给力度、土地供给力度、保障住房和租赁房的供给力度。

为了促进楼市平稳健康发展,各个城市使出全力,效果相信大家也看得到,房产销售滞缓,二手房挂牌数量呈现增长态势。那2021年下半年还适合买房吗?

  第 一,对于刚需来说,下半年也许是一个不错的时机。房企在上半年有超过1.2万亿的债务到期,仅仅是在7月份,就有1200亿债务要还。因此,2021年下半年也许会迎来一波“打折潮”。

  第二,普通人炒房的时机不存在了。经济学家马光远认为,未来炒房会成为越来越专业的事,房地产是有潜力没错,但并不是每套房子都可以升值,因此,普通人别想着买房投资了。

  2021年下半年,你有何打算?

来源:房产超市

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发表于 2021-6-7 20:49 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
巫溪房价还没有达到巅峰
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发表于 2021-6-7 20:55 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
太贵,不适合
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发表于 2021-6-8 01:53 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
发展文明旅游才是县城希望,个人觉得在几条高速和铁路通车后,就是房价巅峰时刻,核心地应该会定局在一万上下不会超2千。人口分散加外流,可能出现部分有价无市。住家又不是炒房,不考虑涨与跌,普通人买了就是固定资产。不买就是钱也没赞住,货也没的。少年不努力,老哒徒伤悲。个人想法。
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发表于 2021-6-8 07:47 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
太贵   买不起
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发表于 2021-6-8 08:01 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
了解巫溪房产信息可以私信我哈
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发表于 2021-6-8 09:31 | 显示全部楼层
不适合不适合啊
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发表于 2021-6-9 10:16 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
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