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[本地消息] 【巫溪房产网】三孩政策对楼市能否有冲击力?大户型房和学区房会不会“恃宠而骄”?

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发表于 2021-6-8 16:23 | 显示全部楼层 |阅读模式


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中共中央政治局5月31日召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

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文章中提出一个核心观点,应全面放开和大力鼓励生育,不然真的等到我国人口拐点出现,年轻人不生娃的观念根深蒂固后,再去鼓励和放开生育或许已经为时晚矣。官方铿锵有力的发声,相当于是为放开三胎政策做了铺垫,就在今年5月31号,中共中央政治局决定,要进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。那么三胎政策全面放开后,对楼市能否会有冲击力?大户型房和学区房会不会因此涨价?

现在年轻人生活压力大,受政策影响因素非常小。现在的适育龄群体是90后这一代人,他们一出社会面临的就是高房价,一套房子的首付就要掏空全家的积蓄,还要背负着数千元的房贷,孩子的教育成本又非常高,孩子上一个普通的幼儿园,一年就需要近万块,上小学之后还要上培训班和兴趣班,普通家庭养一个孩子已经非常吃力,真的不敢生二胎或者三胎,正因为如此,在2016年国家全面放开二胎政策后,我国人口出生率有了短暂的小高峰后就开始回落,所以,放开三胎政策虽然一定程度能提升生育率,但是影响作用非常有限。因此我认为,我国房价不会因为“三胎政策”放开而全面开花。

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三孩政策放开后,学区房的价值或许会攀升,我国的教育资源分配不均衡,现阶段我国乡镇的小学没有生源,而主城的入学名额一位难求,家长想要解决孩子的教育问题,只能在对应的片区内买房,一套房能解决三个孩子的教育问题,家长购买学区房的意愿或将会更强,在学区房供不应求之下,价格或将会出现明显的上涨。

除了对房价有影响之外,三胎政策放开后,或将会改变传统的户型结构,目前市场上供应的房源以两居和三居室居多,面积多在80平到125平米之间,这个面积区间的房子保值性好,转手成功率也很高,不过在全面放开三胎的政策实施后,三孩家庭对四房、五房的需求将会增加,大户型房或将会越来越吃香。

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大户型房优缺点

大户型的房子,空间宽裕,可满足家庭的多功能需求,既能保障业主的私密性,又享受大空间大格局的生活。

能省去更多的换房成本,可谓一步到位、“一房永逸”。

随着物质生活的丰富,需要摆放和存储的物品越来越多,需要更多的空间容纳自己的喜好。

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户型越大装修越费钱,不仅装修材料很贵,而且装修的费用也会特别高,这些都是很大的开支,经济压力大。

大房子公摊面积特别多,所缴纳的各种费用都很贵,比如取暖费物业管理费,这些都是根据房屋面积来核算的,面积越大缴纳的费用就越高。一年下来,都是一笔不小的开支。

房子大了,打扫的空间就会很大,会增加生活压力,清洁卫生要花更多的时间和精力。

大户型的房子升值空间不大,转手卖出去也特别困难。


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该用户从未签到

发表于 2021-6-9 14:47 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
不管怎样都不会在巫溪买房,巫溪地方小房价贵,没什么可方便的
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发表于 2021-6-9 07:45 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
应该有一点影响
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发表于 2021-6-9 10:12 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
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