巫溪网-巫溪论坛

如何注册? 如何更改密码? 如何发图片?图片太大怎么办? 如何发视频? 如何分享帖子? 用户等级、积分规则及勋章说明? 如何使用马甲? 如何取消发帖同步QQ空间?
家装
海成
相亲
公共服务
正和建材 天气预报

[本地消息] 【巫溪房产网】如果杨倩接受雅戈尔赠与的房子,需不需要缴税呢?

  [复制链接]

该用户从未签到

分享到:
发表于 2021-7-29 15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式


这两天,雅戈尔为感谢宁波本土射击运动员杨倩,为中国奥运代表团射落东京奥运会首金,为中国、为宁波赢得荣誉,决定赠与杨倩一套雅戈尔江上花园住房的消息不胫而走。


152740wyvkvbo80knxlp81.gif

152741m5672kyyay0778m2.jpeg


在羡慕这位00后小姑娘成为人生赢家的同时,有人不禁要问:杨倩如果接收的话,需不需要缴税呢?

  据《每日经济新闻》报道,该媒体记者已联系了雅戈尔集团方面,对方表示赠与杨倩的是此前留存的样板房,具体是哪套房,要等回来之后再做商讨,并且目前房子还没有交付,具体送哪套还没有定。

  据悉,江上花园已罄,二期的销售均价在31000元/㎡左右,如果参照目前的房价,这套房子的单价肯定不止这个数。

  在销售阶段,雅戈尔江上二期曾开放过130㎡、178㎡等多套样板房。我们以面积较小的130㎡为例,参照房源31000元/㎡的售价计算,该套住宅的价格在400万元左右。

  根据国家税法规定,被赠与房屋是要缴税的,我们以400万元为例,计算下这套房的税费。

  1、契税。

  按照目前宁波现行的商品房税率,90㎡以上税率为1.5%,契税为:4000000*1.5%=60000元。

  2、个人所得税。

  按照《国家税务总局关于个人取得的奖金收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔1998〕293号)的规定,个人因在各行各业做出突出贡献而从省级以下人民政府及其所属部门取得的一次性奖励收入,不论其奖金来源于何处,均不属于税法所规定的免税范畴,应按“偶然所得”项目征收个人所得税,并由支付单位扣缴个人所得税。

  这套房子适用于偶然所得,税率为20%。4000000*20%=800000元。

  当然,涉及房屋赠与林林总总的费用还挺多的,比如印花税,为万分之五,也就2000元左右。但相比总房价几乎可忽略不计,所以我们就只计算最主要的两种税费——以总价400万元计算,契税+个人所得税为86万元左右。

  一般来说,个人所得税和契税为“谁接受谁付”,增值税由赠与方承担。不过在本次的赠与中,大概率雅戈尔会主动承担所有的费用。

152742rcppihgcgpzzcrpu.png

  值得一提的是,企业赠与和个人赠与是有区别的:

  如果有企业对运动员给予奖励,相当于企业向个人实施了直接捐赠,按照企业所得税法第十条的规定,其直接捐赠支出不得税前扣除;

  如果个人对运动员予以奖励,相当于个人对个人实施捐赠,而且是直接捐赠。按照税法规定,捐赠者的捐赠支出也不得在计算个人所得税时扣除。

  目前来看,雅戈尔以企业身份赠与的可能性会更大。不过,无论以什么身份向运动员捐赠,该捐赠多少就捐赠多少,不能在税前扣除掉。

  同时,江上花园属于限购圈内,根据目前宁波的房产政策,除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外,属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易,即赠予也要符合限购要求。

  当然,

  目前,杨倩本人还未做出回应。

  其实,企业或政府赠与房子作为奖励,之前早有先例,比如浙江省内,就有叶诗文、孙杨等优秀运动员获赠住宅的先例,所以应该有比较成熟的模板可供参照。

  杨倩是否会接受雅戈尔这份心意呢?我们先静待凯旋吧!


巫溪房产网巫溪网旗下房产平台,依托巫溪网32万用户,为54万巫溪人提供一手房、二手房信息对接服务!现在房产中介加入,还能在巫溪网微信、APP上二次信息信息推送更快达成交易!


152742ogodmdbjvfsc24zb.jpeg

识别二维码

添加巫溪房产网总经理

拉你进入巫溪房产讨论群

还可扫码报名加入巫溪房产网看房团
第一时间亲临现场查看最新房源信息

152743q7pzqmq7ug337h7x.jpeg


回复

使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2019-3-3 12:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    已绑定手机
    发表于 2021-7-29 15:33 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    说不定别人连税都一起给她缴了
    来自: Android客户端
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-7-29 15:54 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    赠送的附带把费用结清才是两全其美
    来自: iPhone客户端
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-7-29 16:05 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    这么好的事
    来自: Android客户端
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-7-29 19:53 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    这么小就这么能干自愧不如啊
    来自: Android客户端
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-7-30 07:58 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    说了半天,意思就是赠予比买卖的税还交的多
    来自: Android客户端
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-7-30 08:26 巫溪网手机版 | 显示全部楼层
    应该不会纳税吧
    来自: Android客户端
    回复

    使用道具 举报

    使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 点击注册

    本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

    发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
    快速回复 返回顶部 返回列表